Dwa domy na jednej dużej działce

Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość położona w spokojnej miejscowości Retków, w gminie Grębocice. Oferta obejmuje dwa niezależne budynki mieszkalne usytuowane na jednej 40- arowej działce - idealne dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, pod działalność, wynajem lub inwestycję.

Całość została na przestrzeni lat sukcesywnie modernizowana i remontowana, z dużym naciskiem na funkcjonalność oraz techniczne przygotowanie budynków.

Mały dom - ok. 55 m² + dodatkowe pomieszczenie 12 m².Kameralny budynek mieszkalny po modernizacji:
- ocieplony styropianem,
- wymienione okna,
- na parterze wymieniona instalacja, podłogi oraz ściany,
- dach przełożony w 2008 roku - nowe łaty, kontrłaty oraz folia dachowa,
- dachówka ceramiczna z odzysku, oczyszczona,
- wykonana izolacja fundamentów - brak problemów z wilgocią,
- profesjonalnie wykonane opierzenie, rynny oraz system odprowadzania deszczówki,
- woda deszczowa odprowadzana częściowo do oczka wodnego, częściowo do cieku wodnego Moskierzanka,
- ogrzewanie pompą ciepła,
- osobne liczniki prądu i wody.

Dodatkowym atutem jest pomieszczenie o powierzchni ok. 12 m² z osobnym wejściem - idealne na biuro, pracownię lub gabinet. Piętro domu pozostaje do własnej aranżacji i remontu.

Duży dom z zaadaptowaną oborą - ok. 330 m².
Przestronny budynek mieszkalny połączony z dawną oborą, która została przekształcona w funkcjonalną część mieszkalno-użytkową.
Część mieszkalna:
- budynek ocieplony styropianem,
- wymienione okna,
- dach po kompleksowej modernizacji w 2008 roku:
- nowe łaty i kontrłaty,
- folia dachowa,
- dachówka z odzysku,
- docieplenie: wełna 15 cm + 10 cm,
- wymienione opierzenie, rynny i rury spustowe,
- profesjonalny system odprowadzania wody do cieku Moskierzanka,
Na piętrze:
- nowa instalacja,
- wymienione i docieplone stropy,
- nowe ściany i podłogi,
- 3 pokoje,
- duży hol,
- łazienka, a w niej przygotowane miejsce pod saunę,
- nowe jesionowe drzwi.

Parter częściowo po remoncie, częściowo w trakcie modernizacji:
- 4 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- częściowo wymienione instalacje,
- częściowo wykonana izolacja fundamentów.

Zaadaptowana obora to wyjątkowa przestrzeń z dużym potencjałem mieszkalnym, rekreacyjnym lub biznesowym.
Góra:
- wymieniona instalacja,
- podłoga na legarach ze względu na sklepienie łukowe,
- docieplenie,
- siłownia,
- sala spotkań,
wydzielone biuro,
klimatyzacja.
Dół:
- nowa podłoga z ogrzewaniem elektrycznym,
- przestronny salon z jadalnią i kuchnią,
- kotłownia,
- toaleta.

Nieruchomość posiada aż trzy źródła ogrzewania, tj. gazowe, elektryczne oraz tradycyjne „na podkowę”.
Dodatkowo część użytkowa wyposażona jest w klimatyzację. Cały teren jest ogrodzony, wjazd na posesję przez bramę automatyczna.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- ogromny potencjał inwestycyjny,
-  możliwość zamieszkania przez dwie rodziny,
-  idealne miejsce pod agroturystykę, działalność lub wynajem,
-  liczne wykonane remonty i modernizacje,
-  spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem,
- duża, funkcjonalna przestrzeń,
-  klimatyczne połączenie nowoczesnych rozwiązań z charakterem dawnej zabudowy.

Na działce, obok domów znajdują się dwa garaże z ogrzewaniem podłogowym, kurnik i pomieszczenie gospodarcze a także stodoła.

To nieruchomość z charakterem i ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności czy stworzenia wyjątkowego miejsca do życia.

Jest możliwość dokupienia działki 20-arowej, położonej tuż obok sprzedawanej nieruchomości, 1 ha łąki, 1,5 ha lasu i 1,5 ha ziemi.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.


Kinga Leszczyńska Nieruchomości
ul. Daszyńskiego 21, Głogów

www.kingaleszczynska.pl

Do osób chcących obejrzeć dom samemu, bez udziału Biura Nieruchomości, zostaniecie Państwo odesłani do opiekuna oferty celem umówienia terminu prezentacji.

Kupując nieruchomość z rynku wtórnego do ceny zakupu nieruchomości należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszty notarialne oraz koszt obsługi przez biuro nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskane zostały na podstawie oświadczenia właściciela.